+  目次

賃貸人たる地位の移転の要件 [437]

Ｑ賃貸借の目的物の所有権が移転するに伴い賃借権も移転するか　　答Ｐ247
　（状態債務関係の有無）

Q1　賃貸人たる地位の移転に賃借人の承諾は必要か。
→不要(賃貸人たる地位は当然に移転する)
(理)
賃貸人の債務は所有者なら誰でも履行できるから、誰が賃貸人であるかについて賃借人は特段の利益を持たない。
また
賃料が賃貸人から、譲渡人、譲受人へと無意味な循環を生ずることを防ぐべきである。
　
Q2 賃借人に賃貸人たる地位を主張するためには登記が必要か
　→必要
　(理)賃借人の賃料の二重払いを防ぐためである。

解除権が第三者に移転するための要件 [438]

戻る
トップ   新規 一覧 単語検索 最終更新   ヘルプ   最終更新のRSS