判例ノート/租税法/序論 のバックアップ差分(No.2)

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  • 1 (2010-03-03 (水) 03:34:41)
  • 2 (2010-03-03 (水) 03:35:36)
  • 3 (2019-11-30 (土) 20:25:01)

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賃貸人たる地位の移転の要件          [437] 

Ｑ賃貸借の目的物の所有権が移転するに伴い賃借権も移転するか　　答Ｐ247
　（状態債務関係の有無）

Q1　賃貸人たる地位の移転に賃借人の承諾は必要か。
→不要(賃貸人たる地位は当然に移転する)
(理)
賃貸人の債務は所有者なら誰でも履行できるから、誰が賃貸人であるかについて賃借人は特段の利益を持たない。
また
賃料が賃貸人から、譲渡人、譲受人へと無意味な循環を生ずることを防ぐべきである。
　    
Q2 賃借人に賃貸人たる地位を主張するためには登記が必要か
　→必要
　(理)賃借人の賃料の二重払いを防ぐためである。


解除権が第三者に移転するための要件  [438]
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Site admin: 西山 忠