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賃貸人たる地位の移転の要件 [437]
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- 租税
・機能
・意義と種類
・根拠
Q賃貸借の目的物の所有権が移転するに伴い賃借権も移転するか 答P247
(状態債務関係の有無)
- 租税法
・意義と範囲
・特色
・位置
Q1 賃貸人たる地位の移転に賃借人の承諾は必要か。
→不要(賃貸人たる地位は当然に移転する)
(理)
賃貸人の債務は所有者なら誰でも履行できるから、誰が賃貸人であるかについて賃借人は特段の利益を持たない。
また
賃料が賃貸人から、譲渡人、譲受人へと無意味な循環を生ずることを防ぐべきである。
Q2 賃借人に賃貸人たる地位を主張するためには登記が必要か
→必要
(理)賃借人の賃料の二重払いを防ぐためである。
- 租税制度
・戦前
・戦後
- 基本原則
・法律主義
・公平主義
・自主財政主義
解除権が第三者に移転するための要件 [438]
- 法源と効力
・法源
・効力(適用範囲)
- 解釈と適用
・解釈
・適用
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